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亏损的京投发展走向何方?"卖子还债"传资金紧张信号

时间:2019/11/8 18:25:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 对于亏损的原因,京投发展给出的解释是:销售回款大部分未满足结转销售收入条件。数据显示,2019年1-9月,京投发展签约销售额为47.45亿元,实现销售回款41.87亿元。  京投发展曾在2018年年报提到,公司2019年计划签约销售额为76.8亿元,前三季度仅完成了全年计划的6...
    对于亏损的原因,京投发展给出的解释是:销售回款大部分未满足结转销售收入条件。数据显示,2019年1-9月,京投发展签约销售额为47.45亿元,实现销售回款41.87亿元。

  京投发展曾在2018年年报提到,公司2019年计划签约销售额为76.8亿元,前三季度仅完成了全年计划的61.85%。对京投发展四季度是否能顺利卖出29.35亿元,有业内人士表示:“可能存在较大难度。”据了解,京投发展2018年的销售金额为45.39亿元,也仅完成预期目标的65%。

  资产负债率超90%

  全年销售目标能否完成存疑的京投发展,负债规模持续增长是不争的事实。

  三季报显示,截至2019年9月30日,京投发展总负债为404.47亿元,相比上年末增加了131.95亿元;资产负债率为91.22%,较上年末增长5.7个百分点;一年内到期的非流动负债为20.03亿元。现金流方面,2019年1-9月,京投发展经营活动产生的现金流量净额为-84.13亿。

  某知名地产分析师在接受中国网财经记者采访时表示,结合净利润的下滑、账面资金的情况来看,京投发展短期资金面临的压力肯定是存在的。“但客观上来讲,这并不只是公司的问题,整个市场行情也会影响到公司。”

  其实,京投发展的资金压力问题,从其今年进行了多笔融资也可以略见端倪。2019年3月,京投发展发行10亿元公司债券(第一期),票面利率3.99%;7月,发行5亿元公司债券(第二期),票面利率3.78%;8月,发行2019年度第一期中期票据,发行规模为人民币5亿元,期限3年,票面利率4.70%。

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